Contrato de Compra
Comprar um bem de médio ou alto valor pode ser sinônimo de conquista e muito trabalho, resultado de economias e esforços financeiros. No entanto sempre tem que olhar com muita atenção para o contrato de compra na hora de assumir qualquer negócio, uma vez que o contrato é que garante a legalidade das ações de compra ou venda de qualquer bem. Por tanto o contrato de compra deve estar muito bem lido e recomenda-se sanar todas as dúvidas de qualquer que seja o artigo ou cláusula antes de assinar, já que a assinatura representa o fato consumado da negociação. Saiba neste artigo algumas dicas e indicações na hora de estudar seu contrato de compra.
Contrato de Compra – o que fazer
Muitas vezes é necessário o auxílio de um profissional específico para depois assinar um contrato de compra, como a ajuda de um advogado, por exemplo. Isso por que existem campos e itens nos contratos de compra que são demasiado específicos e que se não lidos e entendidos devidamente podem trazer dores de cabeças futuras.
Por isso a importância de saber o que se está assinando. O contrato de compra, seja de terrenos, imóveis, automóveis, ou afins, também deve conter tudo o que diz respeito ao negócio devidamente por extenso, caso contrário o item subtraído não deverá ter efeitos legais.
Itens Obrigatórios em um Contrato de Compra
Alguns dados no contrato de compra são essencialmente obrigatórios, pois são itens como dados pessoais do vendedor e do comprador (como CPF, RG, estado civil, endereço, telefone, etc) e as características que possuem o bem em negociação. Sem isso o negócio não poderá jamais sair do papel. O que é importante observar também são os prazos e a forma que será realizado o pagamento, assim como deverá estar determinado o total do valor a ser pago, a periodicidade do pagamento e todas as taxas ou índices de reajuste que estarão inclusos no processo inteiro. No contrato de compra também deverá ter o valor das penalidades cobradas por possíveis atrasos na efetuação do pagamento de parcelas, da mesma forma deve haver o valor da entrada (quando houver) e detalhes sobre as condições ofertadas pelo comprador. Nunca se esqueça da importância de manter uma cópia fidedigna do contrato de compra, assim a qualquer dúvida que surja poderá fazer uma consulta.
Modelos de Contrato
Se no momento de fechar negócios muitas dúvidas persistirem é indicado que recorra a um modelo de contrato de compra, facilmente encontrado na internet ou através de um advogado ou estabelecimentos que tratem do assunto. Você poderá analisar por comparação se os itens obrigatórios constam no contrato que pretende assinar e se constam irregularidades ou ilegalidades. Entretanto é válido lembrar que serve apenas como modelo, pois existem diferentes tipos de contrato de compra e o modelo serve apenas como um guia substancial.
Registro de Contrato
Quando se fala em contrato de venda de imóvel, por exemplo, a compra só é validade mediante registro e reconhecimento de assinatura em cartório, dentre outras etapas que devem ser cumpridas.
