Comprar Casa
Sobre como Comprar Casa
Um dos sonhos de toda pessoa é adquirir o imóvel próprio. Morar em uma residência alugada sempre quebra um galho, mas ter a casa própria é muito melhor. Além de oferecer segurança, o imóvel é um bem importante na vida de uma pessoa. Veja aqui como comprar a casa própria.
Adquirir um imóvel não é das tarefas mais fáceis. Você deve escolher uma casa que realmente lhe agrade, que esteja bem localizada e que atenda as suas necessidades, inclusive as futuras.
Além de tudo isso, o Brasil tem uma das maiores taxas de juros de todo o mundo, o que torna um pouco inviável a compra parcelada. Porém, não é para todo mundo fazer a aquisição à vista.
Se você realmente for fazer a compra parcelada, tem três opções: empréstimo via banco ou imobiliária, consórcio e financiamento do imóvel na planta ou em construção.
Comprar Casa pelo Empréstimo Bancário
O empréstimo bancário tem a facilidade de substituir o aluguel por mais ou menos o mesmo valor já pago por você. Os economistas recomendam que, enquanto você procura o imóvel, você já dê entrada no processo de financiamento, para que não precise ficar esperando mais tempo. Para utilizar esse modelo, você vai ter que dar uma entrada de 20% a 30% do valor da casa. O prazo para pagamento é de cinco a 30 anos.
O imóvel na planta é muito parecida com o empréstimo bancário. O valor pago é o estimado pela construtora. A vantagem é que, quando você entrar no imóvel, já vai ter pago uma parte da residência.
Comprar Casa pelo Consórcio
Já o consórcio acontece quando um grupo de pessoas físicas cotizam o valor de um bem. Este é um investimento de longo prazo; os consórcios vão de cinco a 15 anos. O vencedor do sorteio recebe uma carta de crédito, que varia de R$30 mil a R$300 mil. Para ser sorteado, você pode esperar ser contemplado ou dar um lance, que, geralmente, é de 30% do valor da carta mais os custos da carta, que podem chegar a 20%.
Programa Minha Casa Minha Vida 2012
O Programa Minha Casa Minha vida é um programa do governo federal que faz parte do Plano Nacional de Habitação Urbana. O Programa Minha Casa Minha Vida teve inicio no ano de 2009 e objetiva o financiamento de casas para a habitação de milhares de brasileiros.
O orçamento destinado para o Programa Minha Casa Minha Vida ultrapassa cifras bilionárias, mas construiu mais de milhões de moradias e financiou outras tantas a muitos brasileiros, que sem o programa não teriam condições mínimas de financiamento de um imóvel.
As parcelas do financiamento do Programa Minha Casa Minha Vida são um dos grandes pontos chave deste programa, já que o cidadão pode adquirir e financiar seu imóvel pagando parcelas baixas, cerca de R$ 50,00 mensais. Mas para poder fazer parte deste programa é necessário atender alguns requisitos exigidos pelo Governo Federal e a Caixa.
Alguns Requisitos para se inscrever no Programa
O Programa Minha casa Minha Vida de 2012 prevê que as pessoas interessadas em financiar o seu imóvel através da Caixa devem atender requisitos básicos. Por exemplo, para ter direito a pagar parcelas mensais de R$ 50,00 a renda familiar do interessado em financiar o imóvel não pode ultrapassar o valor total de três salários mínimos.
Existem diferenças par ao financiamento de imóveis para famílias com renda superiores a três salários mínimos. As famílias não podem ter realizado nenhum financiamento anterior pelo Sistema Financeiro de Habitação e nem utilizado o FGTS em algum financiamento após o mês de maio do ano de 2005.
O cidadão também não pode ter nenhum imóvel registrado em seu nome, para ter direito a se inscrever no Programa Minha Casa Minha Vida. Os valores financiados de imóveis dependem da região onde o imóvel se encontra, em regiões metropolitanas o valor financiado é maior.
Como se inscrever no Programa
O cidadão que possui renda familiar de até dez salários mínimos pode se inscrever no Programa Minha Casa Minha Vida 2012 através dos postos de atendimento espalhados por varias cidades em todo o país. As informações constam no site “minha casa minha vida.com.br”, lá todas as duvidas também podem ser sanadas através de contato.