Cohab
Um dos direitos garantidos pela legislação brasileira é o de moradia. Porém, não são todos os cidadãos brasileiros que possuem condições de comprarem e manterem uma casa, ou ainda, pagarem os alugueis que estão cada vez mais altos.
Para isso, as prefeituras precisam desenvolver os planos de habitação popular, que criam condições para que as pessoas possam fazer o financiamento de suas casas e ainda possui boas condições de moradia, em espaços que garantam luz e também o saneamento básico.
Para isso, existem as Companhia de Habitação Popular, conhecidas pelo nome de Cohab. A maioria das capitais possui uma Cohab, e assim, consegue desenvolver planos de habitação e políticas de habitação a partir das necessidades da região. Além disso, a Cohab busca promover uma conscientização maior entre esses moradores, a partir de atividades oferecidas, como lazer e cursos de formação e aula para as crianças.
Como funciona a Cohab
A Cohab funciona a partir de conjuntos habitacionais que são construídos pela prefeitura. Na maioria das vezes, a construção destes locais faz parte dos planos de gestão e das propostas de eleição. Dessa forma, os gestores realizam a construção e depois selecionam as pessoas que vão morar na Cohab.
Para ser um morador da Cohab, os moradores precisam atender a algumas determinações indicadas pela prefeitura da cidade, como possuir uma renda máxima de tantos salários. A partir disso, a pessoa é inscrita no programa e aguarda na fila até ela ser chamada para o local.
A Cohab realiza “financiamentos” populares, ou seja, a pessoa vai morar na Cohab e todo mês realiza o pagamento de uma pequena parcela. Isso garante que a pessoa tenha este imóvel ao final do financiamento e consiga realizar o sonho da casa própria e ainda se livrar do aluguel e possui um lugar que seu.
Conheça Cohab
A maioria das Cohab brasileiras possuem site da internet com maiores informações sobre as atividades desenvolvidas e como participar. Basta entrar e conhecer as opções. Além disso, o site informa sobre a urbanização, infra estrutura e opções de lazer disponíveis.
Fotos
Confira Fotos da Cohab:
Financiamento da Casa Própria
O sonho da casa própria para milhares de brasileiros está cada vez mais fácil de se tornar realidade. A Caixa Econômica Federal proporciona diversos planos para você adquirir sua casa pelo financiamento da casa própria.
A CAIXA é o maior financiador de imóveis novos e usados do país, sempre que realizar uma operação desse tipo com o banco, a garantia de um negócio seguro é certa.
Carta de Crédito CAIXA FGTS para financiamento da casa própria
Com essa carta de crédito você pode financiar até 100% do valor do seu imóvel e ter até 30 anos para pagar.
A verba é retirada do FGTS para o pagamento das prestações. Esse financiamento só pode ser adquirido por pessoas com renda familiar de R$ 380,00 a R$ 4.800,00 para imóveis localizados nas áreas metropolitanas de São Paulo, Rio de Janeiro e Brasília. Nas demais localidades o máximo é de R$ 3.900,00.
Quota de financiamento da casa própria
A quota de financiamento é definida pelo prazo de pagamento. Se você quitar o imóvel em até 240 meses pode financiar 100% do valor. Entre 241 e 300 meses 90%. Entre 301 e 360 meses 80%.
Os juros são cobrados de acordo com a renda da família. De R$ 380,00 a R$ 1.875,00 é cobrado 6% ao ano. De R$ 1.875,00 até R$ 4.900,00 é cobrado 8,16% ao ano.
Carta de Crédito SBPE para financiamento da casa própria
Com esta carta de crédito você também pode financiar seu imóvel novo em até 30 anos. Os recursos utilizados são do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE).
Para maiores informações sobre os financiamentos da CAIXA procure uma agência e fale com um gerente responsável pelos financiamentos.
Passo a passo
Antes mesmo de conversar com seu gerente, entretanto, você pode saber mais sobre qual das formas de financiamento oferecidas pela Caixa é mais adequada às suas expectativas. Isso pode ser feito diretamente pelo site da Caixa, através do menu “Passo a Passo”.
No “Passo a passo” você encontra as melhores soluções para seu financiamento. Todas as simulações são personalizadas levando em conta sua renda e constituição familiar – se você possui filhos ou não, é casado ou solteiro.
A Caixa divide todo o processo em seis grandes etapas. A primeira delas é realizar a simulação do financiamento, onde o cliente fornece sua renda, o valor do imóvel desejado e a quantidade de parcelas. O passo seguinte é saber quais documentos são necessários para dar entrada no financiamento. Em seguida, a documentação deve ser levada a uma agência da Caixa para análise e aprovação de crédito.
Por fim, a Caixa realiza a avaliação do imóvel, levando em conta os aspectos de engenharia e jurídicos – se existem pendências anteriores, por exemplo. Quando tudo estiver resolvido, é assinado o contrato e liberado o recurso na conta do vendedor. Ao final deste processo, é só desfrutar de seu novo imóvel.
